Kestrel 3500

從地下天文台台長處代買來的測風器

SOHO38靚單位呎價索2萬

SOHO38靚單位呎價索2萬
2008-9-2

有見新盤市場再度活躍，不少新盤隨即搶閘推售，其中嘉里（00683）旗下挾鄰近中環核心地段之優勢的西半山SOHO38去貨速度相當理想，且見項目有價 有市，隨即把餘貨「吊高賣」，項目27樓以上戶戶索價每呎2萬元以上，故該盤27樓以上的開放式單位，勢成全港呎價最貴開放式單位，較薄扶林貝沙灣及九龍站凱旋門的開放式及1房單位造價更高。

至於市傳新地（00016）旗下元朗御葡萄已錄約10宗預留個案，全為2500平方呎倚巒大宅，大部分售價逾2500萬元。

嘉里物業代理市務總經理吳美珊表示，SOHO38由上周五至今短短5日內已售出約40多伙，以26樓以下中、低層單位為主，最平單位630萬元，呎價由 1.2萬至2.17萬元，平均呎價1.6萬元左右，共為集團帶來4.3億元的進帳，料76伙售罄後可套現8億元。

高層單位呎租料達60元

她表示，餘下的不足30伙以27樓以上高層單位為主，由於銷情理想，加上27樓以上所有單位可享中環煙花海景，故開售呎價將不會低於2萬元。

吳美珊舉例稱，在已售出的單位中，呎價最高的單位為31樓B室，屬400平方呎的開放式單位，以 呎價2.17萬元 獲買家承接，成交價為868萬元，集團將以此售價作參考。

吳美珊又謂，由於物業回報率高，故開售以來投資者佔買家比例高達50至70%，她估計，物業低層單位呎租可達50元，而高層單位更可逾60元，回報率3至 4厘。而為了吸引更多收租客入市，發展商將與代理行合作，為買家提供代租服務。

至於SOHO38開售以來不乏買家購入多於1伙，吳美珊坦言，一名買家先後購入3伙，平均呎價約2萬元，3個單位涉及總金額約3500萬元，為開售至今最 大手成交個案，而亦有4至5名買家以相連形式購入同層數的A、B單位。

雖然近日樓市正進行調整，故買家入市前會較揀擇，然而，吳美珊指出，集團因看好豪宅及港島區物業，始終供應較少對樓價有正面影響，集團預期未來樓市將較 七、八月份為佳，市況大幅下滑機會不大。


乜野世界
唔識形容
400 呎要 868 萬?
七除八扣, 得 300呎左右
要租成 $70 呎先有 三厘幾息
香港而家好好？

烈日當兇得半條命

尋日有幸可以跟冠軍香港代表隊玩同一個比賽
親眼目睹代表隊員們的速度
也算不藾

尋日老婆一早走去MH 打比賽
我就十點先起身
收拾行裝出發去大帽山

昨天是Y2Y巡迴賽最終回, 乃Y2Y速度定向賽2008的重點項目
所以高手雲集
地點在大帽山

我中坑一名，報名但求參與並不是求分數
加上有兩場比賽
同埋下午一點開始第一場預賽
成三十四度烈日當空
但求快快玩完番來搵個樹蔭涼下

第一場我跑到一半已覺得 overheat
要抖下才可以跑下去
終於用了約 50 分鐘來完成 1.8km 的速度定向賽
(第一名好像用了 20 分鐘)
回來在樹蔭汗不停的如雨下狂飲一大支水才降到溫

下場是四點才開始第二場
連忙跑去川龍瑞記飲山水靚茶吃新鮮小白菜醫肚

第二場跑 1.9km (15個 控制點)，
太陽伯伯依然發威
還好是有一半以上的控制點處於斜坡密林中
但我打完頭六個已得番半條命
還好在密林中可避開烈日
但後九個控制點又回到光禿禿的山頭
氣力剩下 30% 左右
邊個走埋黎都可以 KO 我
終於一小時五分完成
回到終點又隊一支水
(冠軍好像又是 20 分鐘)

昨日天清
可以望見南丫島及擔桿群島

玩衫後回老媽家吃晚飯加梳洗已是六點半
再回到北角家已是九點半
還好，手手腳腳都安在
今日兩場比賽是為今個賽季的開幕式

所以昨日都好充實囉
仲睇埋奧運的秘密至睡喔

14W - 煙消雲散

南海的垂直風切變確實厲害
14W已經 certified
消散于呂宋北面

14W - coming to town

當你們還在懷緬上星期隻鸚鵡可以帶給你有多少樂趣
今日
在呂宋海又有一個低壓區形成 (14W)
若能成功越過菲律賓並進入南中國海的話
將有可能成為今年第五個令香港發出熱帶氣旋警告訊號的熱帶氣旋

Hole-in-One

原來在日本
打 Hole-in-one 要送禮物比同 tee 既 teamate
(鏡頭前 d 日本人，一個睇新桿、一個拉拉鏈、一個 show 靚錶)
唔怪得美國佬特登打去左邊
丫點知又 hole-in-one

朗平談的美國運動員文化

雖然美國最後都不敵巴西隊
但她們可以拿下銀牌
何止不錯，簡直超標完成

從下面郎平的訪問來看
她能夠把一隊鬆散的美國隊打造成銀牌隊
真也不簡單

最喜歡是最後一段


朗平談的美國運動員文化

*南方周末訪問朗平: *

在美國運動員更強調個人的興趣和樂趣，即使打奧運會，就連想把全體運動員集中 起來都非常困難。她們在各自的州訓練，有各自的安排，北京奧運會開始前2個多 月，我的隊員還是不齊。哎，愁得慌。

這次去三藩市傳遞火炬，不少人也為我的安全問題擔心。我們頭兒比爾（美國排協 主席）一天一個電話打給我，甚至勸我如果擔心安全可以棄權，不必勉強自己。我 讓他放心，如果誰來搶火炬，我是誰啊！“鐵榔頭”，我拿火炬掄他！

美國姑娘們似乎更享受生活的豐富多彩，排球不是她們生活的全部夢想。在這種隨 性自然的心態中，美國姑娘處理排球時富於創造性，常有神來之筆。

南方週末：郎指導，你覺得作為美國女排主教練，是你改變了美國隊還是美國隊改 變了你？

郎平：不同的文化使得執教美國隊和執教中國隊有很大不同。美國人認為我給美國 隊注入了更多的亞洲元素，比如在打法上更細膩，作風更嚴謹。但從我內心來說， 應該說是美國隊很大程度上改變了我。

美國隊隊員文化程度都很高，並且學習速度很快，我很尊重她們思考問題的方式。 美國姑娘們很放鬆的心態，為興趣而打球的狀態影響了我，讓我繃得很緊的神經也 放鬆不少。她們似乎更享受生活的豐富多彩，排球不是她們生活的全部夢想。

剛開始我對她們的心態不很理解，因為我一直是挺較勁地在打球，每一分都在拼， 是一種非抓住勝利不可的心態。當我作為一個外來者，浸入了這一種有歷史而又被 大多數人認同的國家體育文化中，我想使勁改變她們，但是她們的文化勢能比我更 強大，所以只能換個角度去理解她們，所以說美國隊改變了我。現在我可以欣賞她 們這種非職業的輕鬆心態。就像彈簧的力量來自於能保持柔韌的彈性一樣，我不得 不說，美國姑娘在隨性自然的心態中，處理排球時富於創造性，常有神來之筆。

郎平：我帶美國隊開始時，說實話非常不適應。因為在國內，教練有比較大的權 威，隊伍非常整齊，各項訓練配套都很有保障。但在美國完全不是這樣，她們更強 調個人的興趣，難免顯得自由鬆散。即使打奧運會，我作為國家隊教練，就連想把 全體運動員集中起來都非常困難——她們在各州訓練，有各自的安排，你也很難按計 劃調度她們。

北京奧運會開始前2個多月，我的隊員還是不齊。有個主力去做手術，奧運會也參 加不了；還有兩個主力是傷患，到大獎賽時能不能打都不知道。哎，愁得慌。這種 實際條件逼得我拋掉依賴計畫的習慣，考驗我隨時隨地根據隊伍的變化調整訓練思 路。你不能指望遊刃有餘的深思熟慮，沒這個條件。現實條件隨時在變化，不到最 後一分鐘你沒法作決定。

我們經歷了很長的磨合期。她們都很有想法，強調自己的狀態。有時我批評她們比 賽不到位，她們會用“不在狀態”來回應。當時比較鬱悶，在中國比賽，你很難以 “不在狀態”來作為成績差的藉口，狀態好不好你都要拿下。你不允許自己放鬆，全 國人民的眼睛都盯著你，強大的國家榮譽感需要你的成功去支撐，不能動不動就鬧 情緒。

(摘自 南方周末)

鸚鵡 , 追風，九號風球

三門仔


大樹攔路


沙田海


尖鼻咀


謝謝 Elite 的詳細解說
Latecomer 的風向圖也準確地說明風眼的路向
(地下天文台)

同天文台發放的路線竟然吻合


可惜昨天追風時並未帶同電腦
只聽說天文台在電台的廣播

鸚鵡稍後橫過新界東部
22.08.2008 15:07
颱 風鸚鵡正面吹襲本港，現時集結在西貢海面附近，預計未來數小時橫過新界東部。天文台說，若颱風鸚鵡移動路徑不變，不排除會發出十號颶風信號，呼籲市民留在 安全地方。天文台在下午一時四十分，改發九號烈風或暴風增強信號，鸚鵡目前集結在香港以東約二十公里，預料向西北移動，時速約十四公里。天文台預計，本港 風力稍後會增強，間中有狂風大雨。
(商台網頁)

便預估其路徑可能路經大埔
當中在三門仔曾看到薄薄的雲及少量的藍天
現在看來是白走一趟了

看來風眼是沒法經過馬鞍及九龍山脈
便繞了一小圈避開高山群
在青山及九徑山之間的屯門元朗平原之間再北上

下次有機會追風時一定要把山勢作考慮之一
與及帶上電腦

附上一幅另一追風者在相思灣拍到的風眼 (部份)

強烈熱帶風暴 鸚鵡 7

天文台再修訂鸚鵡的路線
是在香港以西近澳門
JTWC也把鸚鵡的 landfall 路線修訂
跟香港天文台的差不多

傍晚時
西面天邊特別紅
是大風大雨的先兆

強烈熱帶風暴 鸚鵡 6

午膳時覺得戶外的氣溫像煮熱了的空氣一樣
呼吸困難

以下是最新的天氣預報

本港稍後轉吹北至西北風，晚間風力逐漸增強至清勁程度；
明日鸚鵡相當接近本港，風力將進一步增強至強風程度，離岸及高地可能受烈風以上風力影響。
若鸚鵡未來路徑更為偏西，它在香港以西登陸，則本港受東風吹襲，地勢阻擋少，所受的風力會更強。
鸚鵡相關的外圍雨帶將於今晚開始影響本港。明日雨勢漸轉頻密，間中有大雨。
當鸚鵡在中國登陸後，因南中國海現時季風並不活躍，所以風暴在斷絕水氣供應的情況下 會快速減弱和消散。

(摘自 香港熱帶氣旋追擊站)

在 下 午 3 時 ， 颱 風 鸚 鵡 集 結 在 香 港 之 東 南 約 370 公
里 ， 即 在 北 緯 20.3 度 ， 東 經 117.0 度 附 近 ， 預 料 向
西 北 或 西 北 偏 西 移 動 ， 時 速 約 14 公 里 ， 大 致 趨 向 廣
東 沿 岸 。

(摘自 香港天文台)


天文台已修訂了鸚鵡的 landfall 地點
從圖上看
似是大鴉灣以東
那末
東莞市氣象局的預測可準確喔
但 MH 成十個場可大鑊了


明天雖有 70% 8 號以上 (上午)
但已調低其 landfall 後的中心風力
天 文台亦已發出雷警
但"有打雷, 沒風打"
且看這個漁民間流 傳預言準不準
所以鸚鵡來時快、去也快
可能下午要返工也

不過你早開檯都可以打完 8 圈至返工

成也郎平、敗也郎平

24 年前
郎平帶領中國隊
打敗美國隊

今天
郎平帶著美國隊
贈三隻蛋與古巴
先報小組賽零比三之仇
再宣告古巴出局

星期六晚的決賽
對手會是中國隊嗎？

強烈熱帶風暴 鸚鵡 5

從以下兩則的天氣預告來看
國內氣象台明顯比香港天文台用上更警告性的用語
同是相同的颱風
天文台的觀點及取向十分溫和
是香港人慣于在短時間內可以應付一個可能正面吹襲香港的颱風嗎？


鸚鵡趨近本港下午或發三號信號
21.08.2008 09:55

一 號戒備信號繼續生效，天文台說，颱風鸚鵡相當穩定移近香港，下午會考慮改發三號強風信號。鸚鵡現時集結在本港東南偏東約四百六十公里，預料向西北或西北偏 西移動，時速約十四公里，大致趨向廣東沿岸。受到鸚鵡的外圍環流影響，本港今日稍後有狂風雷暴。天文台亦在上午七時許取消了酷熱警告。


鸚鵡料明在惠來至陽江間登陸
21.08.2008 09:51

東 莞市氣象台預測，颱風鸚鵡明日中午至下午，會在惠來至陽江之間登陸，可能成為今年影響東莞的最強颱風，不但會帶來狂風暴雨，局部地區可能有強烈雷暴。市氣 象台已發出颱風白色警報。 副總理回良玉作出批示，要求加強颱風監測預報工作，採取措施將災害損失降到最低。福建及廣東已啟動應急預案。

強烈熱帶風暴 鸚鵡 4

如果鸚鵡跟著這路線飛
好大機會我們會見到鸚鵡的眼睛

且看其西移會否在香港以西登陸
如果真的話，香港就感受到真正的颱風級風力

而東莞市氣象局的預測
也是非常少見
駕車要小心點喔

天文台下午或改發三號強風信號
21.08.2008 08:28

一號戒備信號已經發出十四小時，天文台說，按照颱風鸚鵡的預測途徑，天文台會 在下午考慮改發三號強風信號。鸚鵡現時集結在本港東南偏東約四百八十公里，預 料向西北或西北偏西移動，時速約十四公里，大致趨向廣東沿岸。受到鸚鵡的外圍 環流影響，本港今日稍後有狂風雷暴。天文台亦在上午七時四十五分取消了持續六 十多小時的酷熱警告。 東莞市氣象局預測，颱風鸚鵡明日會在廣東沿海登陸，可 能成為今年影響東莞的最強颱風，不但會帶來狂風暴雨，局部地區可能有強烈雷暴。

強烈熱帶風暴 鸚鵡 3

香港天氣被鸚鵡的外圍下沈氣流所影響
今天各氣象站都錄到最高氣溫有 35 度




所有預報路線都指向香港以西
看到香港以南的粉紅色豬腰地帶嗎?
當風眼路線將會經過深色地帶時
天文台一般都會掛夠高的風球
因為從西南/南面來的風
是吹向香港最弱的地方
(香港高山/大陸板塊在北面)

鸚鵡風眼完美
沒有被呂宋的高山破壞
鸚鵡已進入南中國海
其風眼已被台灣雷達清楚看到

暴    風    半    徑：7級風暴風半徑 200 公里，10級風暴風半徑 80 公里。
預 測 速 度 及 方 向：以每小時18轉15公里速度，向西北西轉西北進行。
近 中 心 最 大 風 速：每秒 40 公尺(約每小時 144 公里)，相當於 13 級風。
瞬 間 之 最 大 陣 風：每秒 50 公尺(約每小時 180 公里)，相當於 15 級風。

又一個繁忙的追風週末喔

強烈熱帶風暴鸚鵡 2

鸚鵡擁有完美的風眼
中心風力達 150 km/hr
是五級烈風的第三級
她今天將在呂宋北面掠過
進入南中國海
如果風牆沒有被呂宋的山勢破壞
將會完整地順著副高的東西橫向
向中國東南岸登陸
以現時的預測估計
其登陸點會在汕頭附近
會否靠近香港？
也是所有追風者所期待的

(今天傍晚天文台應該掛起一號波以警告船隻)

強烈熱帶風暴鸚鵡 1

香港今天天氣十分悶熱
是受到副熱帶高壓脊和鸚鵡的下沉氣流影響

鸚鵡是一個成長極快的強烈熱帶風暴
各國氣象廳都在密切注意中

到星期尾三號波是大可能
可否有更高的風球還要看副熱帶高壓脊的強弱
強副高可帶著鸚鵡向西行
從而更接近香港

星期六日可會有一個多風多雨的假期

Nine Sixty-nine, Jamaica boys and girls

男女飛人都來自 Jamaica

Jamaica 這神秘的地方那裹?

從互動地圖中

Jamaica 在圖的中央
古巴以南
屬 Caribbean 諸島中的第三大島國
以旅遊作為國家主力
從Miami 飛去約個半小時
米國人當其為後樂園
島上有很多 golf course

小小的島國 (兩百多萬人口)可以有這樣多的飛人
男的有大把在手的Usain Bolt,9.69秒
遲 入場就只可以看著他拿著國旗滿場飛

女的有FRASER Shelly-Ann
及其雙亞軍的隊友
同時間升起三支 Jamaica 旗
還有的是
沒有第三
其他國家可擠不進來

其他各國都知去那裹揀蟀
是去揀教練喔

"one of the highest murder rates in the world "
不過看到這句
大家還是先打消去 Jamaica 旅遊的念頭

劉翔退出

睇來睇去

都系小事
以我國現今的醫療水平
更是小小事

但小事加十三億人既壓力
就飛人都變傷飛人
唔使打就自己退出

所以運動既野
你有堅持
等人家出錯
你就有得贏

神之水滴 - 紅酒小百科

http://www.8comic.com/html/3999.html

在線看漫畫
我看當中沒有幾個有這樣的耐性
我也沒有

年輕時看漫畫著迷
可以在報紙檔等 "中華英雄"、"天下"、"將太的壽絲"、"消防員的故事" 來第一時間購買
在地鐵內邊站邊看

看日本漫畫更是
一本結集的漫畫要等在日本連載完後再出合訂本
來到香港/台灣出中譯本後才有得購買
往往是日版本出完後數月
所以我往往都是一套一套的買


日前信報作者紙鹿介紹 "神之水滴"
竟然是一套紅酒小百科
還在連載中喔


故事講述一名自小接受品酒訓練，但從未過葡萄酒的富家子如何通過老父設下的謎局而走上成功之路。他的父親是國際著名葡萄酒鑑賞家，擁有數以千萬元的酒藏，臨終前立下遺囑，要求兒子矇瓶猜中12支由他死前挑選的葡萄酒，才能承繼家產，而其中一支最頂級的葡萄酒，被稱為「神之水滴」。當然，過程中有不少阻滯和貴人相助，有愛情線及喜劇元素，也有嚴肅的葡萄酒資訊。

負責作畫的沖本秀為了準確繪晝葡萄酒世界，更認真地喝起葡萄酒來，高級的、便宜的，甚至一百年前的Beaujolais Nouveau也喝過。

第一期的故事就相當有吸引，談到Burgundy神話「Henri Jayer」，也繪畫不少世界著名的葡萄酒，包括：

1998 Domaine de la Romanee Conti Richebourg
1985 Domaine de la Romanee Conti Romanee Conti
1995 Domaine Henri Jayer Vosne Romanee Cros Parentoux
1959 Domaine Henri Jayer Richebourg
1997 Domaine Prieure Roch Vosne Romanee Les Suchots
1994 Chateau Mouton Rothschild Pauillac
1982 Chateau Mouton Rothschild Pauillac
2001 Mont Perat Premieres Cotes de Bordeaux
1999 Domaine Le Royer Girardin Pommard Les Rugiens
2000 Domaine Le Royer Girardin Pommard Les Rugiens
2000 Opus One Cabernet Blend Napa Valley
Domaine Meo Camuzet Richebourg
1999 Domaine Meo Camuzet Bourgogne
1999 Faiveley Bourgogne Rouge
1997 Domaine Emmanuel Rouget Vosne Romanee Les Beaux Monts
1999 Domaine Emmanuel Rouget Bourgogne
1998 Domaine Haegelen Jayer Chambolle Musigny La Combe d'Orveaux
2002 Domaine Robert Jayer Gilles Hautes Cotes de Beaune
2002 Domaine Chauvenet Chopin Bourgogne
2002 Domaine Claude Dugat Bourgogne Rouge
2000 Domaine Jean Yves Bizot Vosne Romanee aux Jachees
2002 Domaine Philippe Charlopin Parizot Bourgogne
1988 Chateau Margaux Margaux
2001 Domaine Gros Frere et Soeur Vosne Romanee
2002 Domaine Gros Frere et Soeur Echezeaux
Rosso Miani


我非紅酒發燒友
但有漫畫小百科
真正可以邊看邊學邊飲了

今晚女子奧運滴滴仔四強賽

滴滴仔比較易估

香港隊:

帖雅娜 - 單天寶至尊， 29 歲
林菱 - 前中國老將 ，31 歲
柳絮飛 - 前中國名將，30 歲

中國隊:

張怡甯 - 狀態穩定 (佢 d 冠軍多到數唔哂)
郭躍 - 女子技術男性化打法
王楠 - 只打雙打

齋睇牌面
買中國
兩局埋齋
唔使打第三局

因香港隊全是中國隊舊將
路被睇死
而且有心無力也

奧馬在香港

身水身汗跑去沙田看一場奧運馬術賽
實在是精彩萬分

女箭手 - 張娟娟

從來
射箭都不是中國的強項

但在北京微風細雨中
中國的張娟娟接連打敗 (射敗)三位韓國射手奪金

看著看著
射箭原來比打 golf 更孤單
golf 都可以有 caddie, 有 pairing partner
射箭全是自己的個人修為
最好是箭箭穿心

全能王 - 楊威

田徑有十項全能
另外有三項鐵人

體操有六項全能

今年的奧運全能王是楊威 (28 歲)

看著他的精彩表演及等待時的冷靜
看來中國體操運動員真的成熟了

中國女子團體體操隊奪金

我人在辦公室
心在北京

今早收看 CCTV 的中國女子團體體操隊奪金整個過程
其被美國隊緊迫的時候
其老大姐在平衡木忽然失誤
掉了幾分
但美國也在平衡木及自由體操中失手

就這樣，六位小姑娘就創造了歷史

但歷史上
中美在 2006-2008年
女子團體體操隊互片數次
中、美各有勝負
今天中國只贏在自由體操
令我的體驗是在比賽中一定不可以出錯
平平穩穩等人家出錯就是


體操——女子團體決賽。中國女隊不負眾望，以總分188.900分力壓美國女隊，勇奪 體操團體冠軍。這是中國隊歷史上首次獲得奧運會體操女團金牌，中國本 屆奧運 會金牌總數增加到14枚。中國女隊的奪冠創造了歷史,從84年的團體第三,到00年的 團體第三,08年的奪冠,中國隊創造了奧運會團體比賽最好戰 績。體操隊小姑娘為 中國奧運代表團貢獻一塊珍貴的金牌。

男團體操隊奪金

午間看直播男團體操隊奪金的一刻
竟有一絲兒感動
回想四年前雅典奧運他們的失落
及老將如李小鵬等前後等了八年
把宿敵日本及美國等強隊都比下去
最高興的是小將如黃旭等也發揮應有的極限
在最後的單鋼項目，還拿了一個最高分數
看來隨了男團外男單體操都有機會拿下兩三面金牌


男團體操隊：
楊威、李小鵬、陳一冰、肖欽、鄒凱和黃旭

本次比賽前三名分別為：冠軍中國286.125分；亞軍日本278.875分；季軍美國275.850。

要不是中央政府照顧你們香港，完蛋了！

上星期三打風天
一則洩掉的新聞

一個普通的閑人旅客的內地同胞竟一語道破香港人/香港政府的死穴

看後請勿懷著傷悲的心
人家說真話也是可以理解的
壞在我們回歸十多年來都系裙腳仔
冇出息
唉.. ...