放工時在中環行人天橋上量到最高陣風 74.4 km/hr
下午 6.30pm
2008年9月23日 星期二
黑格比 - 5
風眼離開香港只有 200 多公里
放工加 8 號波
今天晚上我可忙喔
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黑格比 - 4
平均 | 陣風 | |
| 打鼓嶺 : | 20 km/h * | 35 km/h |
| 石崗 : | 15 km/h * | 31 km/h |
| 流浮山 : | 23 km/h | 36 km/h |
| 西貢 : | 28 km/h | 43 km/h |
| 赤立角 : | 23 km/h | 31 km/h |
| 大尾篤 : | 38 km/h | 56 km/h |
| 沙洲 : | 40 km/h | 49 km/h |
| 塔門 : | 13 km/h | 28 km/h |
| 長洲 : | 28 km/h | 42 km/h |
| 赤柱 : | 12 km/h | 29 km/h |
| 橫瀾島 : | 36 km/h * | 42 km/h |
| 大老山 : | 53 km/h * | 76 km/h |
| 青洲 : | 35 km/h | 44 km/h |
| 昂坪 : | 51 km/h * | 61 km/h |
| 濕地公園 : | 21 km/h * | 38 km/h |
| 坪洲 : | 10 km/h | 22 km/h |
| 京士柏 : | 20 km/h | 40 km/h |
| 黃竹坑 : | 13 km/h | 27 km/h |
| 沙田 : | 14 km/h | 27 km/h |
| 屯門 : | 15 km/h | 35 km/h |
| 將軍澳 : | 11 km/h | 26 km/h |
| 啟德 : | N/A km/h | N/A km/h |
| 青衣 : | 13 km/h | 26 km/h |
香港普遍風力已增強
受黑格比最外圍的影響
現已普遍吹強勁的北風/東北風
黑格比 - 3
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| 2008-09-23 HKT 06:05 | ||
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2008年9月22日 星期一
2008年9月16日 星期二
2008年9月10日 星期三
2008年9月8日 星期一
長毛連任
長毛梁國雄
佢雖然系議會內攪攪震
但又連任
佢冇所謂鐵票
真系要做好多基層工夫才可達到
我都佩服佩服
除了票皇"劉江華 " team 外
在新界東
長毛的票比湯家驊 鄭家富 黃成智 劉慧卿 等人還要多
唔好檔佢系 LULU
2008年9月5日 星期五
2008年9月2日 星期二
SOHO38靚單位呎價索2萬
SOHO38靚單位呎價索2萬
2008-9-2
有見新盤市場再度活躍，不少新盤隨即搶閘推售，其中嘉里（00683）旗下挾鄰近中環核心地段之優勢的西半山SOHO38去貨速度相當理想，且見項目有價 有市，隨即把餘貨「吊高賣」，項目27樓以上戶戶索價每呎2萬元以上，故該盤27樓以上的開放式單位，勢成全港呎價最貴開放式單位，較薄扶林貝沙灣及九龍站凱旋門的開放式及1房單位造價更高。
至於市傳新地（00016）旗下元朗御葡萄已錄約10宗預留個案，全為2500平方呎倚巒大宅，大部分售價逾2500萬元。
嘉里物業代理市務總經理吳美珊表示，SOHO38由上周五至今短短5日內已售出約40多伙，以26樓以下中、低層單位為主，最平單位630萬元，呎價由 1.2萬至2.17萬元，平均呎價1.6萬元左右，共為集團帶來4.3億元的進帳，料76伙售罄後可套現8億元。
高層單位呎租料達60元
她表示，餘下的不足30伙以27樓以上高層單位為主，由於銷情理想，加上27樓以上所有單位可享中環煙花海景，故開售呎價將不會低於2萬元。
吳美珊舉例稱，在已售出的單位中，呎價最高的單位為31樓B室，屬400平方呎的開放式單位，以 呎價2.17萬元 獲買家承接，成交價為868萬元，集團將以此售價作參考。
吳美珊又謂，由於物業回報率高，故開售以來投資者佔買家比例高達50至70%，她估計，物業低層單位呎租可達50元，而高層單位更可逾60元，回報率3至 4厘。而為了吸引更多收租客入市，發展商將與代理行合作，為買家提供代租服務。
至於SOHO38開售以來不乏買家購入多於1伙，吳美珊坦言，一名買家先後購入3伙，平均呎價約2萬元，3個單位涉及總金額約3500萬元，為開售至今最 大手成交個案，而亦有4至5名買家以相連形式購入同層數的A、B單位。
雖然近日樓市正進行調整，故買家入市前會較揀擇，然而，吳美珊指出，集團因看好豪宅及港島區物業，始終供應較少對樓價有正面影響，集團預期未來樓市將較 七、八月份為佳，市況大幅下滑機會不大。
乜野世界
唔識形容
400 呎要 868 萬?
七除八扣, 得 300呎左右
要租成 $70 呎先有 三厘幾息
香港而家好好？
2008-9-2
有見新盤市場再度活躍，不少新盤隨即搶閘推售，其中嘉里（00683）旗下挾鄰近中環核心地段之優勢的西半山SOHO38去貨速度相當理想，且見項目有價 有市，隨即把餘貨「吊高賣」，項目27樓以上戶戶索價每呎2萬元以上，故該盤27樓以上的開放式單位，勢成全港呎價最貴開放式單位，較薄扶林貝沙灣及九龍站凱旋門的開放式及1房單位造價更高。
至於市傳新地（00016）旗下元朗御葡萄已錄約10宗預留個案，全為2500平方呎倚巒大宅，大部分售價逾2500萬元。
嘉里物業代理市務總經理吳美珊表示，SOHO38由上周五至今短短5日內已售出約40多伙，以26樓以下中、低層單位為主，最平單位630萬元，呎價由 1.2萬至2.17萬元，平均呎價1.6萬元左右，共為集團帶來4.3億元的進帳，料76伙售罄後可套現8億元。
高層單位呎租料達60元
她表示，餘下的不足30伙以27樓以上高層單位為主，由於銷情理想，加上27樓以上所有單位可享中環煙花海景，故開售呎價將不會低於2萬元。
吳美珊舉例稱，在已售出的單位中，呎價最高的單位為31樓B室，屬400平方呎的開放式單位，以 呎價2.17萬元 獲買家承接，成交價為868萬元，集團將以此售價作參考。
吳美珊又謂，由於物業回報率高，故開售以來投資者佔買家比例高達50至70%，她估計，物業低層單位呎租可達50元，而高層單位更可逾60元，回報率3至 4厘。而為了吸引更多收租客入市，發展商將與代理行合作，為買家提供代租服務。
至於SOHO38開售以來不乏買家購入多於1伙，吳美珊坦言，一名買家先後購入3伙，平均呎價約2萬元，3個單位涉及總金額約3500萬元，為開售至今最 大手成交個案，而亦有4至5名買家以相連形式購入同層數的A、B單位。
雖然近日樓市正進行調整，故買家入市前會較揀擇，然而，吳美珊指出，集團因看好豪宅及港島區物業，始終供應較少對樓價有正面影響，集團預期未來樓市將較 七、八月份為佳，市況大幅下滑機會不大。
乜野世界
唔識形容
400 呎要 868 萬?
七除八扣, 得 300呎左右
要租成 $70 呎先有 三厘幾息
香港而家好好？
2008年9月1日 星期一
烈日當兇得半條命
尋日有幸可以跟冠軍香港代表隊玩同一個比賽
親眼目睹代表隊員們的速度
也算不藾
尋日老婆一早走去MH 打比賽
我就十點先起身
收拾行裝出發去大帽山
昨天是Y2Y巡迴賽最終回, 乃Y2Y速度定向賽2008的重點項目
所以高手雲集
地點在大帽山
我中坑一名，報名但求參與並不是求分數
加上有兩場比賽
同埋下午一點開始第一場預賽
成三十四度烈日當空
但求快快玩完番來搵個樹蔭涼下
第一場我跑到一半已覺得 overheat
要抖下才可以跑下去
終於用了約 50 分鐘來完成 1.8km 的速度定向賽
(第一名好像用了 20 分鐘)
回來在樹蔭汗不停的如雨下狂飲一大支水才降到溫
下場是四點才開始第二場
連忙跑去川龍瑞記飲山水靚茶吃新鮮小白菜醫肚
第二場跑 1.9km (15個 控制點)，
太陽伯伯依然發威
還好是有一半以上的控制點處於斜坡密林中
但我打完頭六個已得番半條命
還好在密林中可避開烈日
但後九個控制點又回到光禿禿的山頭
氣力剩下 30% 左右
邊個走埋黎都可以 KO 我
終於一小時五分完成
回到終點又隊一支水
(冠軍好像又是 20 分鐘)
昨日天清
可以望見南丫島及擔桿群島
玩衫後回老媽家吃晚飯加梳洗已是六點半
再回到北角家已是九點半
還好，手手腳腳都安在
今日兩場比賽是為今個賽季的開幕式
所以昨日都好充實囉
仲睇埋奧運的秘密至睡喔
2008年8月29日 星期五
2008年8月27日 星期三
14W - coming to town
當你們還在懷緬上星期隻鸚鵡可以帶給你有多少樂趣
今日
在呂宋海又有一個低壓區形成 (14W)
若能成功越過菲律賓並進入南中國海的話
將有可能成為今年第五個令香港發出熱帶氣旋警告訊號的熱帶氣旋
Hole-in-One
原來在日本
打 Hole-in-one 要送禮物比同 tee 既 teamate
(鏡頭前 d 日本人，一個睇新桿、一個拉拉鏈、一個 show 靚錶)
唔怪得美國佬特登打去左邊
丫點知又 hole-in-one
2008年8月25日 星期一
朗平談的美國運動員文化
雖然美國最後都不敵巴西隊
但她們可以拿下銀牌
何止不錯，簡直超標完成
從下面郎平的訪問來看
她能夠把一隊鬆散的美國隊打造成銀牌隊
真也不簡單
最喜歡是最後一段
朗平談的美國運動員文化
*南方周末訪問朗平: *
在美國運動員更強調個人的興趣和樂趣，即使打奧運會，就連想把全體運動員集中 起來都非常困難。她們在各自的州訓練，有各自的安排，北京奧運會開始前2個多 月，我的隊員還是不齊。哎，愁得慌。
這次去三藩市傳遞火炬，不少人也為我的安全問題擔心。我們頭兒比爾（美國排協 主席）一天一個電話打給我，甚至勸我如果擔心安全可以棄權，不必勉強自己。我 讓他放心，如果誰來搶火炬，我是誰啊！“鐵榔頭”，我拿火炬掄他！
美國姑娘們似乎更享受生活的豐富多彩，排球不是她們生活的全部夢想。在這種隨 性自然的心態中，美國姑娘處理排球時富於創造性，常有神來之筆。
南方週末：郎指導，你覺得作為美國女排主教練，是你改變了美國隊還是美國隊改 變了你？
郎平：不同的文化使得執教美國隊和執教中國隊有很大不同。美國人認為我給美國 隊注入了更多的亞洲元素，比如在打法上更細膩，作風更嚴謹。但從我內心來說， 應該說是美國隊很大程度上改變了我。
美國隊隊員文化程度都很高，並且學習速度很快，我很尊重她們思考問題的方式。 美國姑娘們很放鬆的心態，為興趣而打球的狀態影響了我，讓我繃得很緊的神經也 放鬆不少。她們似乎更享受生活的豐富多彩，排球不是她們生活的全部夢想。
剛開始我對她們的心態不很理解，因為我一直是挺較勁地在打球，每一分都在拼， 是一種非抓住勝利不可的心態。當我作為一個外來者，浸入了這一種有歷史而又被 大多數人認同的國家體育文化中，我想使勁改變她們，但是她們的文化勢能比我更 強大，所以只能換個角度去理解她們，所以說美國隊改變了我。現在我可以欣賞她 們這種非職業的輕鬆心態。就像彈簧的力量來自於能保持柔韌的彈性一樣，我不得 不說，美國姑娘在隨性自然的心態中，處理排球時富於創造性，常有神來之筆。
郎平：我帶美國隊開始時，說實話非常不適應。因為在國內，教練有比較大的權 威，隊伍非常整齊，各項訓練配套都很有保障。但在美國完全不是這樣，她們更強 調個人的興趣，難免顯得自由鬆散。即使打奧運會，我作為國家隊教練，就連想把 全體運動員集中起來都非常困難——她們在各州訓練，有各自的安排，你也很難按計 劃調度她們。
北京奧運會開始前2個多月，我的隊員還是不齊。有個主力去做手術，奧運會也參 加不了；還有兩個主力是傷患，到大獎賽時能不能打都不知道。哎，愁得慌。這種 實際條件逼得我拋掉依賴計畫的習慣，考驗我隨時隨地根據隊伍的變化調整訓練思 路。你不能指望遊刃有餘的深思熟慮，沒這個條件。現實條件隨時在變化，不到最 後一分鐘你沒法作決定。
我們經歷了很長的磨合期。她們都很有想法，強調自己的狀態。有時我批評她們比 賽不到位，她們會用“不在狀態”來回應。當時比較鬱悶，在中國比賽，你很難以 “不在狀態”來作為成績差的藉口，狀態好不好你都要拿下。你不允許自己放鬆，全 國人民的眼睛都盯著你，強大的國家榮譽感需要你的成功去支撐，不能動不動就鬧 情緒。
()
2008年8月23日 星期六
鸚鵡 , 追風，九號風球
三門仔
大樹攔路
沙田海
尖鼻咀
謝謝 Elite 的詳細解說
Latecomer 的風向圖也準確地說明風眼的路向
(地下天文台)
同天文台發放的路線竟然吻合可惜昨天追風時並未帶同電腦
只聽說天文台在電台的廣播
鸚鵡稍後橫過新界東部
22.08.2008 15:07
颱 風鸚鵡正面吹襲本港，現時集結在西貢海面附近，預計未來數小時橫過新界東部。天文台說，若颱風鸚鵡移動路徑不變，不排除會發出十號颶風信號，呼籲市民留在 安全地方。天文台在下午一時四十分，改發九號烈風或暴風增強信號，鸚鵡目前集結在香港以東約二十公里，預料向西北移動，時速約十四公里。天文台預計，本港 風力稍後會增強，間中有狂風大雨。
(商台網頁)
便預估其路徑可能路經大埔
當中在三門仔曾看到薄薄的雲及少量的藍天
現在看來是白走一趟了
看來風眼是沒法經過馬鞍及九龍山脈
便繞了一小圈避開高山群
在青山及九徑山之間的屯門元朗平原之間再北上
下次有機會追風時一定要把山勢作考慮之一
與及帶上電腦
附上一幅另一追風者在相思灣拍到的風眼 (部份)
2008年8月21日 星期四
強烈熱帶風暴 鸚鵡 6
午膳時覺得戶外的氣溫像煮熱了的空氣一樣
呼吸困難
以下是最新的天氣預報
本港稍後轉吹北至西北風，晚間風力逐漸增強至清勁程度；
明日鸚鵡相當接近本港，風力將進一步增強至強風程度，離岸及高地可能受烈風以上風力影響。
若鸚鵡未來路徑更為偏西，它在香港以西登陸，則本港受東風吹襲，地勢阻擋少，所受的風力會更強。
鸚鵡相關的外圍雨帶將於今晚開始影響本港。明日雨勢漸轉頻密，間中有大雨。
當鸚鵡在中國登陸後，因南中國海現時季風並不活躍，所以風暴在斷絕水氣供應的情況下 會快速減弱和消散。
(摘自 香港熱帶氣旋追擊站)
在 下 午 3 時 ， 颱 風 鸚 鵡 集 結 在 香 港 之 東 南 約 370 公
里 ， 即 在 北 緯 20.3 度 ， 東 經 117.0 度 附 近 ， 預 料 向
西 北 或 西 北 偏 西 移 動 ， 時 速 約 14 公 里 ， 大 致 趨 向 廣
東 沿 岸 。
(摘自 香港天文台)天文台已修訂了鸚鵡的 landfall 地點
從圖上看
似是大鴉灣以東
那末
東莞市氣象局的預測可準確喔
但 MH 成十個場可大鑊了
明天雖有 70% 8 號以上 (上午)
但已調低其 landfall 後的中心風力
天 文台亦已發出雷警
但"有打雷, 沒風打"
且看這個漁民間流 傳預言準不準
所以鸚鵡來時快、去也快
可能下午要返工也
不過你早開檯都可以打完 8 圈至返工
強烈熱帶風暴 鸚鵡 5
從以下兩則的天氣預告來看
國內氣象台明顯比香港天文台用上更警告性的用語
同是相同的颱風
天文台的觀點及取向十分溫和
是香港人慣于在短時間內可以應付一個可能正面吹襲香港的颱風嗎？
鸚鵡趨近本港下午或發三號信號
21.08.2008 09:55
一 號戒備信號繼續生效，天文台說，颱風鸚鵡相當穩定移近香港，下午會考慮改發三號強風信號。鸚鵡現時集結在本港東南偏東約四百六十公里，預料向西北或西北偏 西移動，時速約十四公里，大致趨向廣東沿岸。受到鸚鵡的外圍環流影響，本港今日稍後有狂風雷暴。天文台亦在上午七時許取消了酷熱警告。
鸚鵡料明在惠來至陽江間登陸
21.08.2008 09:51
東 莞市氣象台預測，颱風鸚鵡明日中午至下午，會在惠來至陽江之間登陸，可能成為今年影響東莞的最強颱風，不但會帶來狂風暴雨，局部地區可能有強烈雷暴。市氣 象台已發出颱風白色警報。 副總理回良玉作出批示，要求加強颱風監測預報工作，採取措施將災害損失降到最低。福建及廣東已啟動應急預案。
國內氣象台明顯比香港天文台用上更警告性的用語
同是相同的颱風
天文台的觀點及取向十分溫和
是香港人慣于在短時間內可以應付一個可能正面吹襲香港的颱風嗎？
鸚鵡趨近本港下午或發三號信號
21.08.2008 09:55
一 號戒備信號繼續生效，天文台說，颱風鸚鵡相當穩定移近香港，下午會考慮改發三號強風信號。鸚鵡現時集結在本港東南偏東約四百六十公里，預料向西北或西北偏 西移動，時速約十四公里，大致趨向廣東沿岸。受到鸚鵡的外圍環流影響，本港今日稍後有狂風雷暴。天文台亦在上午七時許取消了酷熱警告。
鸚鵡料明在惠來至陽江間登陸
21.08.2008 09:51
東 莞市氣象台預測，颱風鸚鵡明日中午至下午，會在惠來至陽江之間登陸，可能成為今年影響東莞的最強颱風，不但會帶來狂風暴雨，局部地區可能有強烈雷暴。市氣 象台已發出颱風白色警報。 副總理回良玉作出批示，要求加強颱風監測預報工作，採取措施將災害損失降到最低。福建及廣東已啟動應急預案。
強烈熱帶風暴 鸚鵡 4
如果鸚鵡跟著這路線飛
好大機會我們會見到鸚鵡的眼睛
且看其西移會否在香港以西登陸
如果真的話，香港就感受到真正的颱風級風力
而東莞市氣象局的預測
也是非常少見
駕車要小心點喔
天文台下午或改發三號強風信號
21.08.2008 08:28
一號戒備信號已經發出十四小時，天文台說，按照颱風鸚鵡的預測途徑，天文台會 在下午考慮改發三號強風信號。鸚鵡現時集結在本港東南偏東約四百八十公里，預 料向西北或西北偏西移動，時速約十四公里，大致趨向廣東沿岸。受到鸚鵡的外圍 環流影響，本港今日稍後有狂風雷暴。天文台亦在上午七時四十五分取消了持續六 十多小時的酷熱警告。 東莞市氣象局預測，颱風鸚鵡明日會在廣東沿海登陸，可 能成為今年影響東莞的最強颱風，不但會帶來狂風暴雨，局部地區可能有強烈雷暴。
2008年8月20日 星期三
強烈熱帶風暴 鸚鵡 3
香港天氣被鸚鵡的外圍下沈氣流所影響今天各氣象站都錄到最高氣溫有 35 度
所有預報路線都指向香港以西
看到香港以南的粉紅色豬腰地帶嗎?
當風眼路線將會經過深色地帶時
天文台一般都會掛夠高的風球
因為從西南/南面來的風
是吹向香港最弱的地方
(香港高山/大陸板塊在北面)
鸚鵡風眼完美
沒有被呂宋的高山破壞
鸚鵡已進入南中國海
其風眼已被台灣雷達清楚看到
暴 風 半 徑：7級風暴風半徑 200 公里，10級風暴風半徑 80 公里。
預 測 速 度 及 方 向：以每小時18轉15公里速度，向西北西轉西北進行。
近 中 心 最 大 風 速：每秒 40 公尺(約每小時 144 公里)，相當於 13 級風。
瞬 間 之 最 大 陣 風：每秒 50 公尺(約每小時 180 公里)，相當於 15 級風。
又一個繁忙的追風週末喔
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